Новостройки Москвы: панель или монолит?

Споры и дискуссии о том, в каких новостройках лучше покупать квартиру – в панельных или монолитных, идут уже давно. Специалисты утверждают, что будущее есть у каждой из перечисленных технологий.Но как показывает практика и реальная жизнь, большинство покупателей предпочитают все же приобретать новое жилье в монолитных домах, хоть и панельные  также пользуется спросом.

Какие достоинства есть у панельного домостроения? Самые главные «плюсы» – это низкая себестоимость и высокая скорость возведения объектов. С технологической точки зрения такие дома собираются проще, ведь все конструкции производятся на заводе ЖБИ. Панели являются серийным продуктом, а потому технологические ошибки сведены к минимуму. Сегодня панельные дома перестали быть стандартизированными, как это было в 90-х годах, и планировка квартир в них вполне приемлемая. Но вот группа недостатков перевешивает все достоинства панели. Это и наличие усадки домов, достаточно слабая теплоизоляция, малопривлекательные фасады, ограниченные варианты планировки квартир.

В то же время монолит напрочь лишен этих минусов. Монолитные многоэтажки имеют длительный срок эксплуатации (производители дают до 200 лет), отличаются качественной шумо- и теплоизоляцией, современными технологическими решениями. Такие дома имеют разнообразные фасады, что делает улицы городов более привлекательными и стильными.

Ну и самое главное, что обычно волнует покупателя – свободная планировка и наличие возможности проводить перепланировку. Квартира может быть заявлена как двухкомнатная, но раз нет внутренних несущих стен, то можно воплотить в реальность любые проекты и сделать ее студией, или трехкомнатной. В монолитных домах можно реализовать самые разные архитектурные решения, при этом на выходе получить гораздо большую полезную площадь.  Так, например, ЖК «Богородский» (компания ОАО МонАрх), расположенный в Восточном округе столицы, отличается оригинальностью планировок, интересным цветовым решением и наличием технологичных фасадов.

Реальность опровергает и расхожее мнение о том, что монолит всегда стоит дороже панельных домов. Эксперты отмечают, что в настоящее время нижняя граница стоимости монолита почти сравнялась с ценой комфорт-панели, при этом квартира в монолитной новостройке может обойтись дешевле еще и за счет оптимизации внутреннего пространства. Кроме того, монолитные дома, которые расположены в спальных районах столицы, будут по цене дешевле панельных зданий, расположенных ближе к центру.